Martina & Ralfs Passivhaus

Diese Woche wurden die restlichen Bodenplatten, unsere ebenfalls, fertig gestellt.

Die Erdarbeiten sind jetzt nahezu abgeschlossen… Nur bei uns liegt noch ein etwas größerer Haufen 😉 Bei den ersten beiden Häusern wurden bereits die Bodenplatten gegossen und sind jetzt am Trocknen. Ende der Woche sollte es dann auch bei unserem Haus soweit sein.

Mittlerweile wurde mit den Ausgrabungen für die 7 Häuser begonnen. Auf Grund von Problemen mit dem hohen Grundwasserspiegel, sind sie aber noch nicht bis zu unserem Grundstück gekommen.

Ich darf Euch nach langer Zeit der Leere auf unserem Blog nun ein paar neue Bilder präsentieren. Zur Zeit Laufen die Erdarbeiten und nächste Woche soll schon die Bodenplatte gegossen werden. Es gibt also bald noch mehr zu sehen… Diese Bilder sind vom vorletzten Wochenende:

Und vom Montag Abend – da wurden so Trennwände in den Boden rund um die Baustelle in den Boden gerammt (die Maschine ist auch zu sehen). Muss einen höllen Lärm machen 😉 Gut das wir noch nicht da wohnen… Diese Trennwände aus Eisen – die genaue Bezeichnung ist mir entfallen – sind wegen dem hohen Grundwasserspiegel notwendig.

Es ist passiert, am Montag haben wir beim Notar den Kaufvertrag unterschrieben. Nun sind wir zwar bald Hausbesitzer, gehören aber ab sofort auch der Kategorie „Schuldner“ an. Komisch… Die Kreditverträge „dürfen“ wir nächste Woche bei unserer Bank unterschreiben.

Jetzt werden nur noch Rechnungen folgen: Notarkosten, Grunderwerbssteuer, Grundschuldeintragung, 1. Kaufpreisrate… hoffen wir, dass sie sich alle Zeit damit lassen.

Da mittlerweile die Temperaturen aber endlich deutlich über 0 Grad sind, dürfte es nun bald mit den Erdarbeiten losgehen. Bilder folgen, sobald es etwas zu sehen gibt. Momentan sind wir dabei alle Sondwünsche explizit abzustimmen und die Architekten nehmen diese in die Pläne mit auf. Dazu gibt es in Kürze auch bald neue Bilder…

Am Wochenende haben wir mal versucht, alle Möbel in die Zimmer zu verteilen. Schwerpunkt lag dabei auf Wohnzimmer und Schlafzimmer. Alle anderen Zimmer sind groß genug, für das was rein soll. Auf den Bildern könnt Ihr das alles sehen. Wir haben festgestellt, dass wir im Schlafzimmer die eine Wand verschieben müssen. Ansonsten würde die Tür (!) nicht aufgehen und das Bett würde auch nur knapp rein passen. Das Elternbad haben wir nochmal verändert und hoffen, dass es so auch mit allen Abwasserleitungen nach unten durch die Küche in den Keller passt.

Wir tragen jetzt alle unsere Änderungen nochmal zusammen und wollen vom Bauträger/Architekten hören, mit was für Kosten wir zu rechnen haben. Das sind dann aber nur Kosten für die Planungsänderungen. Veränderungen an den Bädern, zustäzliche Bodenbeläge etc. kommen dann natürlich nochmal drauf.

Wir haben mittlerweile am Montag,  8. Februar unsere Termine bei Bank und Notar. Da wird dann also alles fest gemacht. Wir hoffen allerdings, dass bereits vorher mit den Erdarbeiten begonnen werden kann. Dazu brauchen wir aber endlich mal Temperaturen im Plusbereich und möglichst kein Regen…

Mittlerweile haben wir an einer anderen Variante der Küchengestaltung gefallen gefunden: Die Abstellkammer wird zur Küche hinzugenommen, so dass wir dann im Eingangsbereich der Küche nicht so eingeengt sind. Wir lassen momentan durch das Architektenbüro prüfen, ob das so funktioniert. Direkt über der Küche sind nämlich die 2 Bäder und irgendwo muss ja das Wasser in den Keller fließen 😉

Hier seht Ihr die neue Planung:

Da es noch ein paar Änderungswünsche von anderen Interessenten an den Kaufverträgen gab, wurden zwischenzeitliche Notartermine nochmal abgesagt. So wie es zur Zeit aussieht, wird es bei uns einen Termin dafür Anfang Februar geben. Bis dann die 1. Rate fällig wird haben wir aber noch etwas Zeit. Banktechnisch haben wir ja auch schon alles geklärt, so dass wir dort auch nur noch zum Unterschreiben (und anschließendem Zahlen) vorbei müssen.

Tja und dann… gibt’s kein zurück mehr 😉 Aber wir haben es ja so gewollt…

Am Mittwoch Nachmittag fand mit dem Bauleiter und jemand weiteres vom Architektenbüro ein Termin zu unseren Sonderwünschen statt. Da der nachfolgende Termin abgesagt wurde, nahmen wir die beiden Männer knappe 4 Stunden in Beschlag. Was unsere Sonderwünsche und Änderungen am Haus angeht, kann alles (mit Mehrpreis) umgesetzt werden. Was die einzelnen Sachen dann genau kosten, ist allerdings noch unklar. Hier ein paar Details: Im Keller wollen wir, da es dort einen großen Wohnraum und ein kleineres (Gäste-)Zimmer gibt auf jeden Fall ein Bad vorsehen lassen. Ob wir das direkt mit machen lassen, ist noch zu entscheiden. Wir lassen ebenfalls Leitungen für eine Sauna vorsehen – die gibts aber erst, wenn die Kinder, die wir noch nicht haben, ausgezogen sind (meine Meinung 😉 aber wie war das mit den Kompromissen). Das Elternbad hätten wir gerne etwas individueller – mit der bodengleichen Dusche, haben wir die beiden Männer schon ordentlich ins Grübeln gebracht. Aber eine Aufteilung wo was hinkommt, damit trotzdem das Wasser noch abfließt wurde doch noch gefunden. Da fast alle Interessenten sowohl auf der Dachterrasse, als auch auf der Terrasse im EG, eine Markise möchten, wird das jetzt zentral über das Architekten-Büro gemanagt. Man kann davon ausgehen, dass das dann auch preislich für uns alle besser ist. Unsere Garage soll natürlich elektrisch funktionieren (und nicht wie vorgesehen manuell) . Ansonsten sind es Kleinigkeiten wie weitere Steckdosen, Außenzapfstellen, Türöffner im OG, kleine Verschiebung von Türen etc.

Insgesamt verlief das Gespräch sehr positiv und konstruktiv.Die von uns gewünschten Änderungen werden nun geplant und in die Pläne unseres Hauses mit eingearbeitet. Parallel müssen wir dann schonmal die Pläne für Elektro, Wasser sonstige Anschlüsse abschließend durchgehen und zumindest den Keller festlegen. Da es zur Zeit ja etwas frostig draußen ist, kann mit den Erdarbeiten noch nicht begonnen werden. Aber sobald das Wetter besser wird, kann es losgehen.Und es wird auch direkt bei unserem Haus begonnen…